本文摘要：2016年，是我国土地市场凝结的一年，地王问世接连不断，热门城市地块溢价率之低令人咋舌。据CRIC年终报告表明，2016年30多个城市刷出340宗左右单价、总价地王，数量创历史新纪录，上海、深圳也陆续创下全国单价、总价地王纪录。

2016年，是我国土地市场凝结的一年，地王问世接连不断，热门城市地块溢价率之低令人咋舌。据CRIC年终报告表明，2016年30多个城市刷出340宗左右单价、总价地王，数量创历史新纪录，上海、深圳也陆续创下全国单价、总价地王纪录。

全国300城土地成交价建筑面积40977万平方米同比叛28%成交价规模倒数第三年收窄中国经济网记者在报告中得知，2016年全国300城土地市场成交价建筑面积40977万平方米，同比上升28%，成交价规模倒数第三年收窄，且同比降幅大大增大，仅有为2013年成交价建面的四成。在全国去库存总原则下，土地供地规模持续削减，三四线城市缩量更加明显。

从各城市成交价面积看，郑州以2432万平方米的成交价建筑面积荣登成交价面积榜首，同比下跌35%。武汉成交量为2096万平方米，同比增加5%。2015年的冠军成都以1906万平方米位列第三名，同比回升31%。

CRIC报告分析指出，从整体来看，中央去库存的主基调恒定，土地市场供需规模持续收窄，今年土地成交价前20个城市中有11个城市同比成交量下降，其中上海同比降幅仅次于，约42%。另外，昆明、青岛、合肥等城市土地成交价面积同比增幅40%以上。

全国整体地价4825元/平方米创意低同比涨72%一二线城市土地供应量收窄引高地价中国经济网记者在2016年追踪报道了全国整体地价持续上升的情况，自2013年以来，全国整体成交价楼板价持续上升，CRIC多达表明，2016年超过4825元/平方米的新高度，同比涨幅高达72%。在中央因城施策、有供受限的指导方针下，热点一二线城市土地供应量收窄，僧多粥少造成房企对优质土地资源的争夺战激化，火热的市场又更进一步推高了地价的走高。总价地王扎堆一二线城市单价地王挤满一线城市深圳、上海分别问世新的全国总价、单价地王纵观2016年，全国地王数量迭创新高，全国单价、总价地王纪录陆续创下。CRIC报告认为，大体上总价地王集中于在一线城市及部分热点二线城市;单价地王则绝大部分挤满在一线城市。

今年总价地王和单价地王的最高值都较去年显著提高，TOP10门槛也皆有有所不同程度的下降，深圳、上海分别问世了新的全国总价、单价地王。

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