本文摘要：昨日下午（4月18日），成都土地资源交易中心公布7宗土地上海证券交易所结果公告，其中包括商业用地3宗，总计清净用地面积120143平方米（服务设施用地、地下行驶、学校用地除外），3宗商业用地产于在青羊区和邛崃市两区域。成交价商业用地基本信息表格值得注意录的是，由金地商置竞得的青羊区苏坡街道万家湾社区的商业服务设施地块，最后成交价7300元/平方米，近高达起始价的3382元/平方米，溢价率高达115.85%。如此低的溢价在成都商服用地成交价历史上是鲜有经常出现的。

昨日下午（4月18日），成都土地资源交易中心公布7宗土地上海证券交易所结果公告，其中包括商业用地3宗，总计清净用地面积120143平方米（服务设施用地、地下行驶、学校用地除外），3宗商业用地产于在青羊区和邛崃市两区域。成交价商业用地基本信息表格值得注意录的是，由金地商置竞得的青羊区苏坡街道万家湾社区的商业服务设施地块，最后成交价7300元/平方米，近高达起始价的3382元/平方米，溢价率高达115.85%。如此低的溢价在成都商服用地成交价历史上是鲜有经常出现的。

另外两宗商业用地为云南城投以底价竞得的邛崃市地块，总计清净用地面积10936平方米，将用来打造出文旅涉及产业。青羊区万家湾社区地块编撰该地块坐落于青羊区万家湾社区内，周边住宅密度低，有俊放时光俊城、光华锦苑、光华欣苑、凯德风尚等众多居住小区，人口密度大，地铁4号线中坝车站也在1公里范围内，是区域内鲜有的优质商业地块。

但值得注意的是，地块周边有数大型商业项目鹏瑞利广场、青羊万达等，未来在业态规划布局上要尽可能回避业态的同质化，减少项目区域竞争力。根据转让文件拒绝，产业类型以发展社区生活设施的生活服务业居多，将引进新零售社区名优商超、品牌教育培训、精品特色酒店等符合中高端消费市场需求的商业项目，打造出精品社区商业。邛崃市连襟地块编撰两宗地坐落于邛崃市艺术村，同时被云南城投竞得。这伴随着今年1月12日，云南城投曾与邛崃市人民政府签下，投资100亿元，分两期实行，相结合邛窑遗址，首期重点打造出集文博会展、文创工坊、文创酒店、文创街区为一体的市民文化公园和文博文创产业示范区项目转入新的阶段。

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